1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
豊島区
88.2万円/㎡
前年比+32.0%
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池袋本町第2ローヤルコーポ
東京都豊島区池袋本町三丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩2分
1975年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
1,971万円
56.9万円/㎡
1,049
1,664
2,279
2,893
AI査定結果
推定相場価格
1,971万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,664万円〜2,279万円
48.0万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月5日
池袋本町第2ローヤルコーポ
1,880万円（54.2万円/㎡）/ 5階 / 34.67㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 1,880万円 | 54.2万円 | 5階 | 34.67㎡ | 2DK | - |
| 2026/03/15 | 1,790万円 | 51.6万円 | 4階 | 34.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/02/03 | 1,880万円 | 54.2万円 | 4階 | 34.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/11/10 | 1,980万円 | 57.1万円 | 4階 | 34.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/23 | 1,150万円 | 33.2万円 | 1階 | 34.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/06/15 | 1,180万円 | 34.0万円 | 1階 | 34.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/03/08 | 1,380万円 | 39.8万円 | 5階 | 34.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/12 | 1,680万円 | 48.5万円 | 5階 | 34.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/27 | 1,780万円 | 51.4万円 | 3階 | 34.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/09/19 | 1,880万円 | 54.2万円 | 2階 | 34.66㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は55.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 池袋本町第2ローヤルコーポ 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 1,880万円 | 54.2万円 | 34.67㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | - | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/24 | 晴風マンション 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 2,299万円 | 58.1万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | ジュウエル大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 1,980万円 | 61.1万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/01 | 旭ケ丘マンション 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 2,000万円 | 46.4万円 | 43.14㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/16 | 第2東長崎マイコーポ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅8分 | 1,250万円 | 42.1万円 | 29.7㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1971年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/12 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,399万円 | 55.4万円 | 43.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/03 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,480万円 | 57.6万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/02 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 1,680万円 | 56.5万円 | 29.74㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/21 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,880万円 | 51.5万円 | 36.49㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/22 | 椎名町マイコーポ 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,980万円 | 64.7万円 | 30.6㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/15 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 2,188万円 | 54.6万円 | 40.05㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/18 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,499万円 | 49.2万円 | 30.46㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/16 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 1,880万円 | 50.9万円 | 36.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/29 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 2,180万円 | 67.0万円 | 32.56㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/22 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 1,780万円 | 58.6万円 | 30.37㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、豊島区では32%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は豊島区の平均と比較して38.5%割安です。